内容摘要：随着社会经济的发展，商业建筑的蓬勃发展是现代经济发展的必然产物。商业建筑已经成为与当代公共生活关系最为密切的公共建筑之一。

在开发商业建筑设计时，对建筑师的排斥度更高。作者从几个方面分析了商业建筑设计过程中应注意的几个问题。关键词：现代商业建筑，经济发展，建筑设计。

分类编号。S611文件识别代码：文章编号：商业建筑是现代人在生活中更加了解的一种建筑，是人们购物和放松的最重要的地方。经过20多年的改革开放，虽然中国的商业领域高度市场化，但商业建筑在数量、规模和形式上仍有相当大的发展空间。

从横向来看，一方面由于我国城市化已经转入缓慢发展阶段，商业建筑在数量和整体规模上肯定不会减少；另一方面，随着中国经济的大发展，人民生活水平的大提高，对购物环境的排斥更低，商业建筑被迫在设施和空间形式上进行大的改进。从纵向来看，由于中国目前的经济发展水平，商业项目规划和建筑设计的平均水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业管理和空间形式上仍然存在不小的差距。这种差距不会随着中国经济的发展而逐渐加大，这样会让商业建筑的发展空间变小。近年来，步行街的快速发展和购物中心的频繁出现，显示了中国商业建筑形式的最重要变化。

一些城市新建或扩建的最重要的商业场所，可能在不经意间成为城市最重要的标志性建筑或市民休闲活动最重要的场所，说明我国对大型商业建筑的排斥程度更低；一些海外设计公司已经开始获得一些大型商业建筑的设计业务，这表明我国商业建筑设计的竞争更加激烈。这些变化都迫切要求我们进一步研究现代商业建筑的设计。1.建筑师在商业项目运营中的作用在商业建设项目的运营过程中，建筑师的活动并不意味着局限于建筑设计本身，而是完全跨越整个运营过程的各个阶段。

建筑师在商业建筑的早期规划中起着非常重要的作用。建筑师处于核心地位，应该在项目的整体设计过程中发挥主导和纠正作用。设计师在项目方案构思过程中，必须充分研究项目投资人和开发商的情况，帮助开发商对大量市场调研获得的数据和信息进行系统的分析和整理。

这些要素和条件将成为建筑师积极进行建筑设计和规划的前提。从商业建筑项目的研发过程分析，建筑不应该集中在以下三个方面：建筑师在商业建筑的前期策划中起着非常重要的作用，建筑师处于核心地位，应该在项目的整体设计过程中起到引导和矫正的作用。设计师在项目方案构思过程中，必须充分研究项目投资人和开发商的情况，帮助开发商对大量市场调研获得的数据和信息进行系统的分析和整理。

这些要素和条件将成为建筑师积极进行建筑设计和规划的前提。从商业建设项目的研发过程分析，建筑师不应该把重点放在以下三个方面：1)从城市规划和商业发展的角度对土地进行分析研究。从经济价值和商业运作的角度对项目的土地价值进行分析，为R&D项目的决策和资本运作提供准确的依据。

2)通过对消费者不道德行为的分析和品牌资源的研究，结合建筑设计专业的科学知识 3)在项目格式规划和设施规划的基础上，与各专业和R&D团队共同制定项目发展规划，明确提出后期项目管理最重要节点的工作决策。商业楼宇的R&D是基于土地价值最大化和商业利润最大化的原则，将R&D的各个环节进行系统整合，以增加各个环节的电子货币程度，最终保证项目的顺利发展和运营。

商业建设项目的前期规划和建筑设计作为商业地产研发电子货币的主要环节，不应该受到尊重和加强。这就拒绝了建筑师不仅要熟悉各种业态的生存条件和环境，还要处理好他们在建筑空间上的差异。

第二，对消费者商业环境的不道德分析是商业项目策划、商业建筑策划、商业建筑策划、商业建筑设计最重要的前提。了解消费者的购物心理和商业环境的不道德特征，对于推进以人为本的建筑设计具有最重要的意义。消费者销售某种产品，在相当程度上与消费者的销售动机密切相关；彼此。对销售动机的研究是为了探索不道德销售的根本原因，以便规划者和设计师能够更好地被不道德的消费者打动，进行创造性的规划和设计。

在商业项目规划和商业建筑设计中，正是这种潜在的、明显的、不道德的消费市场需求的不确定性，使得商业建筑空间的规划设计创意和差异化成为可能。因此，商业建筑规划师和设计师应该深入研究消费者的必要性和不道德性。三、商业建筑选址商业建筑选址一般由商业项目投资和运营方组织领导，市场营销和市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的领军专家。以市场调查为基础，综合各种科学知识。

商业建筑的选址是否合适，将影响商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前景。不同的地点有不同的社会环境和地理环境特点，需要客户的来源和特点、产品和价格、自由选择广告活动等等。商业建筑如果选址得当，就不会有适当的地理优势，成为产生较好经济效益的最重要基础。商业建筑的位置将在未来确定，并出售给土地。

之后，它具有一般大型房地产所具有的资金投入大、资金长期重复使用、地址不变、基础情况独特的特点。因此，商业建筑的选址应该进行深入的调查，多方面的研究和慎重的考虑。四.加强交通流线的组织交通组织的设计是否顺畅，体现在对人群活动的引导、配送中心的创建和商业场所的氛围上。为了有效地组织商业建筑的外部交通，不需要尽可能地设置足够的人流空间和交通集散中心以及缓冲空间。

作为室内外的过渡，可以避免与城市道路发生冲突。出入口的设置和布置也是交通组织的主要内容之一。因为商业建筑往往在城市南北方向附近，这就涉及到出入口与城市南北交通的交涉。

处理不当会影响商业综合体的长期运营和城市南北交通的运行。客户流量小，流动频率低，可以设置多个出入口，引导人流有序流动，而停车处一般设置在隐蔽的地方，不影响交通和环境美观。

5.合理区分建筑功能和空间商业建筑的功能群体是非常复杂的，需要充分考虑各种形式对功能的平衡和协商。适用于商业、住宅和 但是在确定的项目中，建筑本身的交通效率对商业的影响是不应该充分考虑的。

在建筑布局设计中，空间利用效率应与建筑形式和结构相结合。例如，许多高层项目在设计中使用拐角方法。根据经济计算，这种方法可以减少30%左右的经济回报，但在确定的项目中要注意不要破坏角落。

不及物动词结论现代商业建筑设计是一项系统工程，是多学科、多科学知识领域融合的产物，是降低商业地产价值的重要途径。因此，对研究有更好的理解将是商业建筑发展的最重要的工作。参考文献：王晓燕春林《现代商业建筑设计》北京中国建筑工业出版社2005曾陈坚陈览洪志《现代商业建筑的规划与设计》天津大学出版社2002。

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